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小高层住宅“四漏”综合防治

2021-07-19 09:28 已有人浏览
本文摘要:楼房厨厕间渗水与屋面漏雨,地下室渗水,装配式大模板板缝漏雨已沦为目前工程透气少见的四漏质量通病,四溢问题也沦为群众对建筑质量问题滋扰较多的热点问题。如何预防四溢转变风吹东风东边溢,风吹西风西边溢,风吹旋风四周溢的失望局面,必需从转变传统工艺、提升防水材料质量、搭配合理的透气结构设计,提升防水工程施工技术、强化施工管理等几方面应从。

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楼房厨厕间渗水与屋面漏雨,地下室渗水,装配式大模板板缝漏雨已沦为目前工程透气少见的四漏质量通病,四溢问题也沦为群众对建筑质量问题滋扰较多的热点问题。如何预防四溢转变风吹东风东边溢,风吹西风西边溢,风吹旋风四周溢的失望局面,必需从转变传统工艺、提升防水材料质量、搭配合理的透气结构设计,提升防水工程施工技术、强化施工管理等几方面应从。以某小区七幢小高层住宅为事例,地下一层地上平均值11层半,总建筑面积6.3万平方米,整体现浇板剪成结构,管道齐全,地板电磁辐射采暖系统,户型为3室2卫2厅。

施工现场管理技术人员和设计院联合构成一套班子,多方实地考察防水材料,按防水材料分类将同类性能产品展开详尽较为,并实地考察各厂家已施工过工程透气状况。最后屋面透气搭配集保温、透气为一体的塑胶聚氨酯,厨厕间用于国家六部委牵头引荐的金汤水不溢,地下室用SBS卷材与抗渗等级S8的混凝土相匹配。

在结构施工方面,结构施工时严格控制商品混凝土质量,并振捣密实避免漏振、过振现象,随天气变化要对新的倒入混凝土采行必要措施,比如环境温度较高或风速较小时,不应留意混凝土塑性膨胀裂缝,适当时终凝前采行二次压光,并及时保潮水土保持。水电腾出洞口必需全部已完成后,经土建、水、电三方合签后方可打混凝土,防止后期剔凿。

同时现浇楼板无法过早拆模及强度严重不足时过早上人。使用现浇钢筋混凝土楼板,强度等级C30,使用透气混凝土,为提升密实度和增大硬化膨胀,其水灰比掌控在0.6以下。透气混凝土吊装二次振捣。

模板工程质量必要关系到混凝土能否成功吊装成型。加装模板时应留意:模板不应平坦,且拼缝森严不溢浆,吸水性小,还要有充足的刚性、强度,最差是搭配人组钢模板和大模板。

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拆毁模板时应留意:透气混凝土对水土保持拒绝较严,不应过早拆模,过早拆模也不会碰动预埋套管、预埋件等引发渗漏。拆模时,混凝土强度必需多达设计强度的70%,混凝土表面温度与环境温度之差不得多达20℃,防止混凝土表面产生裂缝。

在管道加装方面,要保证质量,挡住水源。强化原材料和半成品构件的检查、检验制度,原材料进场不但要有合格证,还不应按施工规范拒绝,取样检验合格后方可用作工程中。

在管道丝扣相连时,不应做无断丝、缺丝、中空上扣23扣住,填料均匀分布;管道焊严苛按规范拒绝,焊前应清理焊口浮锈、污垢及油脂,焊口无烧穿、裂位、明离结瘤、夹渣及气孔等缺失,焊波均匀分布完全一致。无缝管与法兰焊时,再行将管材放入法兰盘内,再行焊接23点再行用角尺去找正后,方可焊,法兰盘不应两面焊接,阀门要逐一展开耐压强度实验和严密性实验,加装方位准确,相连稳固密切,表面洁净,打开灵活性无渗漏。展开给、灌溉水压试验。各种管道加装完结后,必需经过进水试压(上水管)或进水试验(排水管)后,方可施工下道工序或交付使用。

在土建、加装方面,强化接合点处置。待穿过楼板的各种管道经过进水试压或进水试验后,方可浇补管道腾出洞口的楼板混凝土,以免再度剔凿;地漏、立管与楼(地)面交接处不应精心施工,周边用密封粉金字堆伯颜。

穿楼板管道根部透气处置措施:不特套管时,腾出孔径=管径+100mm孔洞,穿管相同,清扫孔洞周围杂物,板底支模,吊装细石、混凝土至板薄一半处,吊装前孔洞附近,撒水湿润,混凝土要严肃挂破密实,撒水水土保持。这时,管根周围构成一凹坑,向凹坑内热倒入透气油膏10mm薄,其下部混凝土不应潮湿,凹坑内要洗手,之后吊装细石混凝土并按规定做到楼层防水层,在作好的楼面上,绕管根周围做到低1020mm、长30mm的水泥砂浆推开水台。

套管时,套管管径比穿墙管管径大两号左右,套管不应高达楼板2040mm,下底与楼板底面齐平,两管隙间填实。地漏部位的楼地面灌溉坡度,一般可使用2%3%坡向地漏,而在地漏周边50mm范围内,不应增大到3%5%,地漏上口应设地漏透气架上,按设计坡度作好楼(地)面泛水。展开厕位间防水层处置。

厨厕间防水层宜搭配防水涂料,工程使用的是聚氨酯弹性涂膜防水涂料。该种涂料当以一定比例均匀分布混合后能在有所不同形状必须防腐透气部位涂覆构成富裕弹性的套体无缝橡胶状防腐、防水层,它具备优良的透气性、外用腐蚀性,耐候性及较好的阴燃性和电绝缘性。.。


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